Сохранение ключевой ставки способствует формированию отложенного спроса на жилье, заявил NEWS.ru сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин. По его словам, высокая стоимость рыночной ипотеки заставляет людей, не нуждающихся в срочной покупке недвижимости, ждать более выгодных условий.

Решение сохранить ключевую ставку на прежнем уровне означает, что период адаптации рынка к дорогим деньгам продлится ещё. Рыночная ипотека остается дорогой, поэтому люди продолжат увеличивать первоначальный взнос, использовать рассрочки и комбинированные программы. Часть покупателей, не ограниченных необходимостью приобрести жилье прямо сейчас, сохранит выжидательную позицию. Спрос на недвижимость будет восстанавливаться медленнее. В такой ситуации компании продолжат осторожнее подходить к запуску новых проектов, ориентируясь на реальные темпы продаж. При этом отложенный спрос никуда не исчезает — он продолжает накапливаться, — пояснил Щекин.

Ранее эксперт по недвижимости и инвестициям Натали Логинова заявила, что ставки по ипотеке не снижаются вслед за ключевой из-за рисков для банков. Она посоветовала обращать внимание не на условия кредитования, а на ликвидность объекта.