Установка станции для зарядки электромобиля у жилого комплекса требует согласия жильцов, заявил NEWS.ru юрист Эмиль Халимов. По его словам, для этого необходимо получить не менее двух третей голосов собственников.

Парковка, электросети и другие элементы дома входят в состав общего имущества, поэтому установку станции сегодня разрешает общее собрание. Передача объекта в пользование требует не менее двух третей голосов жильцов. Приравнять станцию к коммунальной услуге решением отраслевой ассоциации нельзя, для этого нужны поправки в законодательство, а пока это лишь предложение из дорожной карты без юридической силы. Несогласный собственник возражает на собрании, а если правило изменят, останется право оспорить установку в суде, когда оборудование мешает пользоваться общим имуществом, повреждает конструкции или нарушает нормы пожарной безопасности, — пояснил Халимов.

Он подчеркнул, что расходы на подключение к сетям несёт сам заявитель, а закон не требует от управляющей компании предоставлять точку подключения. По словам юриста, модернизация оборудования в случае недостаточной мощности осуществляется за счёт средств, утверждённых собранием, или инициатора, если станция остается в его собственности.

За аварию, пожар или перебои с электроснабжением отвечает владелец станции. Договор на электроэнергию заключается отдельно, с индивидуальным прибором учета, и его расходы ложатся только на собственника. Отмена обязательного собрания способна обострить споры между владельцами электромобилей и остальными жильцами, ведь парковка и мощность сетей ограничены, и закону предстоит установить технические условия и порядок демонтажа. Отдельно обсуждается исключение термина «техническое перевооружение», под который подпадает установка станции в уже построенном доме и который требует дорогостоящего проекта реконструкции, — заключил Халимов.