Житель Набережных Челнов, который приобрёл квартиру в одном из жилых комплексов в центре города, сообщил, что фасад дома отличается от заявленного в проекте.

«Нам в одностороннем порядке изменили часть фасада новостройки с вентилируемого на мокрый, со стороны двора, нарушая условия договора долевого участия. В нём прописано, что должен быть вентфасад. Считаю, что это привело к ухудшению внешнего вида здания, которое находится в центре города. После дождя мокрый фасад выглядит не очень хорошо. Через пять лет на него, скорее всего, без слез не взглянешь», — сообщил собственник.

Эксперт по приемке квартир Ренат Хабибуллин отметил, что подобное, к сожалению, встречается. Ему известны случаи и по другим застройщикам.

«У других застройщиков встречал — частично меняли фасадные решения. Периодически такое происходит, то есть строительные компании в одностороннем порядке вносят изменения в проект. Причин множество: где-то не договорились с поставщиками, где-то посчитали, что можно сделать дешевле. Но это согласуется с отделом архитектуры города. Должны быть обоснованы изменения на фасаде, своевременно внесены в проектную документацию. Если с нарушением сделали, тогда можно задавать вопросы», — считает Ренат Хабибуллин.

Нужно смотреть договор

С точки зрения закона ситуацию прокомментировал юрист Вадим Миронов: «В договоре прописано, что застройщик обязан построить дом, квартиру, передать их собственникам согласно проекту. Если в проекте действительно указано, что должен быть фасад такой, а он какой-то другой, — это отклонение от проекта. Чтобы это согласовать, застройщику нужно пройти очень много служб. Важно посмотреть договор».

«В любом случае, во-первых, надо посмотреть, было ли отклонение от договора долевого участия. Необходимо его изучить. Если нарушение имеется, то можно обратиться и в прокуратуру, и в стройнадзор. Направить претензию в письменном виде застройщику, чтобы указали причину, почему они изменили фасад и вид здания. Если он не отвечает, уклоняется от ответа или не исправляет эти моменты, то обращаться в суд, в том числе с требованием о компенсации», — подытожил юрист Сергей Русинов.

Застройщик отказался от комментариев, указав, что на такие вопросы ответы на даёт. В приёмной компании лишь высказали недоумение, почему люди обращаются с такими вопросами в соцсети, а не напрямую к ним.