Генеральный директор архитектурно-инженерного бюро "ДримФорм" Алексей Жорник обозначил возможное значимое приобретение для столичных девелоперов в лице здания Рижского вокзала. Спустя некоторое время после объявления РЖД о продаже объекта за 4 миллиарда рублей, он пояснил, что для частных инвесторов этот вокзал не выступает как самостоятельный актив, а скорее как часть комплексной стратегии развития.

С точки зрения рыночных условий, основные интересанты – это девелоперы, уже работающие над проектами в данной локации, ведь интеграция вокзала в общий мастер-план может носить стратегический характер

- отметил Жорник в беседе с РИАМО.

Он подчеркнул, что помимо частных игроков, интерес к приобретению Рижского вокзала могут проявить и структуры с государственным участием, поскольку для государства такие объекты важны как часть городской инфраструктуры и культурного ландшафта. Жорник добавил, что статус объекта культурного наследия предполагает особый режим его использования и развития, но в то же время оказывает дополнительную ценность, повышающую конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность проекта.

В дополнение к этому, эксперт отметил, что постоянный пассажиропоток является ключевым преимуществом Рижского вокзала, поскольку он обеспечивает стабильную операционную загрузку. Возможность создания апартаментов рассматривается, однако наиболее вероятным форматом может стать многофункциональный гастро-рынок.