Количество замороженных поселков в Московской области может увеличиться вдвое, достигнув допандемийного показателя к 2027 году, сообщил ТАСС Валерий Лукинов, основатель экспертного клуба "Загородный девелопмент".

Лукинов отметил, что девелоперы, вышедшие на рынок в условиях повышенного спроса, оказались неподготовленными к работе в ситуации минимального интереса покупателей. Анализ отделов продаж данных компаний выявляет проблему: продавцы чаще исполняют роль экскурсоводов, чем специалистов по продажам, не учитывая реальные запросы покупателей и не приспосабливая продукты под новые рыночные условия. В такой связи возможно прогнозировать увеличение числа замороженных поселков к 2027 году до допандемийного уровня.

По сведениям Лукинова, в 2019 году в Московской области было порядка 100 брошенных и замороженных поселков. Примерно половина из них была активирована на волне повышенного спроса в период пандемии, однако среди них началась новая серия банкротств. В настоящее время в регионе насчитывается около 30-50 поселков, которые заморожены или находятся на грани банкротства.

Лукинов подчеркнул, что системная инспекция замороженных поселков покажет наличие тысяч гектаров неиспользуемых земель в наиболее востребованных зонах Подмосковья. Эти земли нуждаются в восстановлении и возвращении на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС).