В случае поломки или износа элемента, относящегося к общему имуществу жилого дома, замена должна производиться управляющей компанией, товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) без дополнительных затрат со стороны владельца квартиры. Данные расходы уже включены в плату за содержание жилья.

С таким пояснением в интервью для RT выступил Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

Эксперт разъяснил, что это правило распространяется, главным образом, на стояки, ответвления от них до первых запорных устройств, сами запорные краны, а также другие элементы внутридомовых коммуникаций, обслуживающие более одной квартиры.

Данную информацию можно найти в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и в Правилах содержания общего имущества.

В свою очередь, те части системы, которые находятся за пределами этих границ и обслуживают исключительно одну квартиру, обычно заменяются за счёт владельца.

Также в пояснении было уточнено, что речь идёт о таких элементах, как смесители, гибкие подводки, сантехника и внутриквартирная разводка за первым краном.

Что касается радиаторов отопления, то, как отметил Султанов, универсального решения по их замене нет. Это зависит от схемы подключения и возможности отключения прибора без вмешательства в общедомовую систему. Кроме того, необходимо помнить, что когда речь идёт об электросчетчиках в многоквартирных домах, их замену в 2026 году должны выполнять гарантирующие поставщики или сетевые организации, а не жильцы.

Ранее в Государственной думе подчеркнули важные нюансы, которые стоит учитывать при установке кондиционера.