Одним из изменений в программе семейной ипотеки может стать увеличение максимального размера кредита. Об этом в разговоре с ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Ранее внести изменения в ипотечную программу предложил Татарстан. Условия семейной ипотеки должны изменить с 1 июля 2026 года.

Сейчас лимит кредита по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для остальных регионов РФ. «Повышение лимитов критически важно для покупки более просторных квартир, в которых нуждаются семьи с несколькими детьми. <…> За годы роста цен на недвижимость перестали покрывать стоимость семейных форматов жилья», — отметил Кошелев.

По его словам, рассматривалось несколько вариантов повышения лимитов. Первый подразумевал дифференциацию, для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит могли повысить до 16 млн рублей, для остальных регионов — до 8 миллионов. Одним из вариантов было увеличение лимитов в 1,5 раза при условии покупки квартиры площадью от 60 кв. метров.

В апреле раис РТ Рустам Минниханов как руководитель профильной комиссии Госсовета РФ озвучил идеи по стимулированию жилищной застройки в части семейной ипотеки. Речь шла о привязке ставки к числу детей: чем больше, тем ниже проценты. Кроме того, глава региона озвучил идею увеличить лимит для регионов с 6 млн до 12 млн рублей.

Позднее президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить проект дифференциации ставки по ипотеке в зависимости от количества детей, а также распространить семейную ипотеку на многоквартирные дома старше 20 лет в городах с низким объёмом строительства. Тогда обсуждался вариант сделать ставку в 12% на первого ребёнка, 6% — на второго, 4% — на третьего.

От двух и более комнат: Минниханов предложил новые условия по «семейке» для регионов

Сейчас семейную ипотеку могут оформить семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, семьи, проживающие в малых городах и имеющие двух несовершеннолетних детей, семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объёмом строительства, а также семьи, где есть ребёнок-инвалид. Ставка по программе составляет 6% годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.