В Сети распространяется информация о введении новой жилищной программы «9-20-25». Однако на деле её ещё не запустили. В подробностях и условиях предполагаемой ипотеки разбирались журналисты NUR.KZ.
Слухи о введении новой жилищной программы «9-20-25» стали распространяться среди казахстанцев. При этом якобы в ней будут следующие условия:
- годовая ставка вознаграждения – составит 9%;
- первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья;
- срок – до 25 лет.
Эта ипотека якобы должна стать альтернативой имеющейся программы «7-20-25» и помочь казахстанцам приобрести жилье на выгодных условиях. При этом, согласно сообщению Telegram-канала Finance.kz, некоторые ипотечные брокеры даже объявили о приёме предварительных заявок.
Однако в действительности распространяемые данные о старте новой ипотеки оказались недостоверными.
Готовят ли новую программу
Как сообщили редакции NUR.KZ в пресс-службе «Отбасы банка», распространяемая в социальных сетях информация не соответствует действительности. А новая ипотека является лишь возможным планом.
При этом банк рассматривает и другие варианты кредитования казахстанцев.
«Программа «9-20-25» – это возможный вариант жилищной программы. Данный проект находится в разработке: аналитики банка делают соответствующие расчеты, анализируют условия.
Если проект будет утвержден, «Отбасы банк» проинформирует казахстанцев дополнительно и предоставит более подробную информацию», – отметили в пресс-службе банка.
Согласно мнению аналитиков Telegram-канала Tengenomika, сообщения о якобы старте подобной программы могли оказаться специальным информационным вбросом.
«Вероятно, такой слух могло пустить строительное лобби, которым выгодны запуски подобных льготных программ для поддержания спроса на их продукты», – сообщают аналитики.
При этом они отмечают, что установление лимита в 100 млрд тенге для ипотеки «7-20-25» и отсутствие новых инициатив по изъятию пенсионных накоплений привели к «остыванию» рынка жилой недвижимости.
Так, ранее сообщалось о снижении цен на квартиры в мегаполисах Казахстана.
Однако, согласно их мнению, очередная ипотечная программа может снова привести к ухудшению условий на рынке жилья.
Нужна ли новая ипотека
Как отмечают аналитики Tengenomika, инициативы по введению новых ипотечных программ могут негативно отразиться на рынке недвижимости и сделать квартиры менее доступными для казахстанцев.
«Просто хочется напомнить, что из-за подобных ипотечных программ стоимость жилья в Казахстане резко подорожала за последние годы. Вместо того, чтобы сделать жилье более доступным для широких слоев населения, такие программы привели лишь к обратному», – сообщают аналитики.
При этом ранее строительные компании также отмечали негативное влияние программы изъятия пенсионных накоплений на стоимость жилья.
Другими словами, слухи о введении новой ипотечной программы «9-20-25» оказались недостоверными. Подобная инициатива находится лишь на стадии проведения предварительных расчетов.
Поэтому будет ли она внедрена, пока неизвестно.
Напомним, что ранее в АРРФР придумали как сделать ипотеку доступной в Казахстане.