Очередная апелляция на судебное решение о признании недействительной сделки по продаже квартиры оказалась удовлетворена. Покупатель полтора года доказывал вменяемость пенсионерки, которая якобы отдала деньги мошенникам.
Верховный суд Татарстана поставил точку в гражданском споре между продавцом и покупателем двухкомнатной квартиры в Казани. Владислав Гайнуллин осенью 2024 года купил недвижимость за 6,7 миллиона рублей у 67-летней Дании Даутовой в доме на Проспекте Победы. Спустя год женщина подала иск о признании сделки недействительной, поскольку она попалась на уловку телефонных мошенников и вырученные деньги отдала неизвестному курьеру.
Тогда Советский районный суд Казани отменил договор купли-продажи и Владислав Гайнуллин остался без квартиры и денег. Поводом для этого стала судебно-медицинская экспертиза, которая заключила, что Дания Даутова не была способна в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими во время сделки.
Однако, как считал Владислав, эксперт не исследовал аудио и видеозаписи разговоров между сторонами во время сделки, также не учел свидетельские показания. Поэтому подал апелляцию, первое заседание прошло в январе 2026 года. На нём суд решил провести повторную экспертизу. Она пришла к выводу, что у Даутовой не имелось каких-либо признаков психического расстройства и она понимала значение своих действий и руководила ими на момент сделки.
Автор фото: Степан Белоенко / ИД «Вечерняя Казань»
В итоге коллегия постановила отменить решение Советского районного суда о признании сделки не действительной и приняла новое постановление.
— В удовлетворении иска прокурора о признании недействительным договор купли-продажи отказать, исковое заявление Владислава Гайнуллина удовлетворить. Признать Даутову утратившую право на жилое помещение и выселить без предоставления иного жилого помещения, — постановила коллегия судей.
Помимо этого с Дании Даутовой взыскали в пользу Владислава Гайнуллина 6 тысяч рублей за оплату пошлины и 13 тысяч рублей затрат на судебно-медицинскую экспертизу. Сам Владислав Гайнуллин после оглашения, кажется, не сразу осознал, что наконец стал полноправным владельцем квартиры, за которую заплатил почти полтора года назад.
— Сегодня тяжелый день, я даже не понимаю, то ли у меня радость, то ли опустошение или тяжесть. В любом случае, я очень доволен решением суда, благодарен Верховному суду РТ, судебной коллегии, что услышали мою жалобу апелляционную. Действительно было качественное судебное разбирательство, я доволен, как проходили судебные заседания. Справедливость и право восторжествовало, — рассказал журналистам истец.
Он признался, что в самом начале пути понимал — придётся долго воевать за свою собственность. Владислав и многие другие добросовестные покупатели, оказавшиеся в подобной ситуации постоянно держат связь меду собой в тематической группе. И с удовольствием дал несколько рекомендаций тем, кто только начинает свою борьбу.
— Необходимо доносить до судей, что невозможно изменить состояние человека без алкоголя, наркотиков или гипноза. Не может просто так взять и начать не понимать сделку, тем более когда на ней представители банков, риэлторы, покупатели. Такая сделка должна оставаться в силе, нельзя брать и манипулировать судом, придумывать разные уловки. Человек должен знать своё право, которое нарушено, а не пытаться использовать гражданский кодекс, чтобы просто решить свои проблемы за счёт других. Должна быть ответственность за собственные поступки, ошибки, — отметил собеседник.
Остается надеяться, что Дания Даутова не будет вести себя, как Лариса Долина и освободит жилплощадь как можно скорее и без скандалов. Напомним, что знаменитая российская певица после решения Верховного суда России о выселении не съезжала с квартиры в центре Москвы пока не приехали судебные приставы.