По данным РИА Новости, в 2025 году средняя российская семья тратила на ЖКУ 6 713 рублей в месяц. Это 9,3% потребительских расходов — и доля почти не изменилась за год. Но разброс по регионам огромен: в Дагестане — 5%, в Мурманской области — 14,2%. В шести регионах семьи платят более 10 тысяч рублей в месяц, в 22 регионах — менее пяти тысяч. Но это — до октябрьского повышения. После него доля неизбежно вырастет. 28 сентября, за два дня до очередного повышения, президент Владимир Путин встретился с руководителями политических партий. Тема ЖКХ всплыла неизбежно.
«Проблема очень чувствительная, острая, — сказал Путин. — Все тарифы должны быть, безусловно, экономически обоснованными, но и социально сдержанными, соизмеримыми с реальными доходами населения. Это тонкая работа, которой мы должны заниматься — и парламент, и правительство — фактически в ежедневном режиме».
1 октября, коммуналка по всей стране подорожает. И слова президента о «соизмеримости» звучат на фоне квитанций, которые растут в восемь раз быстрее экономики. Складывается впечатление, что Президента не умеют слушать. Или не хотят?
Что и насколько вырастет
С 1 октября в России проходит второй этап индексации тарифов на коммунальные услуги — вода, отопление, газ, электричество, водоотведение, вывоз мусора. Первый, на 1,7%, прошёл 1 января — из-за повышения НДС с 20% до 22%. Теперь — основной удар.
Средний рост по стране — 9,9%, но разброс колоссальный: от 8% в Хакасии и Чукотке до 22% в Ставропольском крае. В Дагестане — 19,7%, Тамбовской области — 17,5%, Тюмени — 17,2%, Северной Осетии — 16,3%. В Москве предельный индекс — 15%, но мэр Сергей Собянин скорректировал его до 13%. В Санкт-Петербурге — 14,6%, в Московской области — 12,8% (с допустимым отклонением до 17,8% в отдельных муниципалитетах).
На примере Москвы: холодная вода — с 66,87 до 73,79 рубля за кубометр (плюс 10,3%). Водоотведение — с 52,48 до 60,24 рубля (плюс 14,7%). Горячая вода — с 317,71 до 377,80 рубля (плюс 18,9%). Электроэнергия в домах с электроплитами — с 7,28 до 8,46 рубля за киловатт-час (плюс 16,2%). Газ — с 9,88 до 11,01 рубля за кубометр (плюс 11,4%). Вывоз мусора — с 8,43 до 8,87 рубля с квадратного метра (плюс 5,2%).
Индексация не затрагивает плату за содержание и ремонт общего имущества и взносы на капитальный ремонт — но и без них квитанция станет ощутимо тяжелее.
Важно понимать: предельный индекс — это потолок, а не гарантия. Региональные власти могут выбрать значение ниже, а для отдельных муниципалитетов предусмотрены «допустимые отклонения» — и там рост может быть ещё выше. Например, в Белгородской области при индексе 13% отклонение составляет 9,9 процентного пункта — то есть в отдельных городах рост может достигнуть 22,9%.
И это только начало
Минэкономразвития в обновлённом макропрогнозе заложило: с 2025 по 2029 год совокупный платёж граждан за коммунальные услуги вырастет на 60%. Это в два раза выше прогнозируемой инфляции (около 27% за пять лет) и в восемь раз быстрее роста ВВП (7,5%).
В 2027 году тарифы вырастут на 11% (вместо планировавшихся 8,7%), в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Электричество в 2027 году подорожает сразу на 14,4%.
В СМИ уже назвали это «убойной пятилеткой».
Можно ли сэкономить?
Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин ответил на этот вопрос честно — и ответ неутешительный:
«К сожалению, серьёзно не сэкономишь. Есть только один путь, и он печальный, неприятный — это сокращение потребления. Ты не можешь влиять на тариф — его устанавливает государство. Поэтому это налог, который ты должен платить. Ты можешь уменьшить оплату, сократив потребление, отказавшись от лишних киловатт, от лишних бытовых приборов, современных, удобных. И соответственно потребляя меньше воды».
Раньше, замечает Крохин, можно было сэкономить, установив приборы учёта воды и газа. Но счётчики у большинства уже стоят, утепление сделано, щели залеплены. Дальше — только отказ от комфорта.
И эксперт предостерегает: главное — не дойти до европейских крайностей:
«В некоторых европейских странах люди не проточной водой моются, а набирают ванночку, затыкают пробкой. Иногда смывают после второго-третьего посещения. Вот так экономят, потому что коммуналка дорогая».
Стремимся, чтобы как в Европе было и у нас?
Почему тарифы растут, а сети не обновляются?
Крохин объясняет: отрасль подошла к физическому пределу советского наследия. Износ сетей — от 3 до 5% ежегодно, а темпы обновления, по данным Счётной палаты, — от 0,9 до 1,2%. Власти рассчитывали модернизировать 4–5% сетей в год, но реальность — в несколько раз ниже.
«Рост тарифов не помогает это соотношение улучшить. Тарифы не решат проблемы», — говорит Крохин. Десятилетний план, анонсированный в 2024 году, предусматривал 4,5 трлн рублей инвестиций — по 450 млрд ежегодно, из которых 1,5 трлн должны были поступить из федеральной казны. В первый год ни одна из составляющих не была освоена в заявленном объёме.
Деньги, собираемые с потребителей, уходят ресурсоснабжающим структурам и оседают в виде дивидендов, а не в виде новых труб.
«Повышение тарифов — это поддержать штаны, чтобы в принципе была горячая вода и система функционировала», — характеризует ситуацию Крохин.
По его оценке, фактический рост тарифов в этом году может оказаться выше заявленного: «Если по аналогии судить — в прошлом году индекс предельный был 11%, а по факту тарифы выросли до 18%. За текущий год нас ожидает средний рост где-то в районе 20–24%. Это уровень 90-х годов».
Добавляет проблем и мораторий на проверки коммунальных организаций, продлённый до 2030 года.
«Если услуга некачественная, то, к сожалению, надзор здесь не работает, — отмечает юрист. — Мораторий лишает граждан-потребителей эффективных инструментов защиты своих прав».
Крохин определяет ситуацию прямо:
«Жилищно-коммунальные услуги имеют все признаки налога. Ты не можешь отказаться от конкретного поставщика, не можешь повлиять на цену, не можешь торговаться. А если услуга некачественная — надзор не работает».
Впрочем, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в прошлом созыве Госдумы Светлана Разворотнева обещает:
«В ближайшей перспективе темпы роста тарифов на коммунальные услуги будут снижаться. По прогнозам, повышение не выйдет за рамки 8–11%, пересматриваться тарифы будут в плановом режиме и строго в привязке к инфляции».
Однако цифры Минэкономразвития говорят обратное: 60% за пять лет — это не снижение, а ускорение.
Госпожа субсидия
Если расходы на ЖКУ превышают установленную в регионе долю дохода семьи, можно оформить субсидию. На федеральном уровне порог — 22%, но регионы могут снижать его: в Москве — 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%.
В Москве одиноко проживающий собственник с доходом до 81 733 рублей в месяц имеет право на субсидию, если тратит на коммуналку больше 10% дохода. Для семьи из двух человек потолок дохода — 119 962 рубля. Субсидию можно оформить через Госуслуги или МФЦ, назначается она на шесть месяцев — потом нужно подтверждать заново.
Льготы — отдельная история. Компенсацию 50% расходов на ЖКУ получают инвалиды, ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны, блокадники, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и семьи с детьми-инвалидами. Многодетным семьям — скидка не менее 30%. В Москве льготы на оплату ЖКУ получают более трёх миллионов человек — более 60 категорий.
Группа депутатов предложила снизить федеральный порог тарифов на услуги ЖКХ до 10% по всей стране, но законопроект пока только внесён в Госдуму. А будет ли он вообще принят — большой вопрос.
Источник: Аргументы недели